Principal Consejos para comprar.
La planificación cuidadosa es el secreto para una compra de una vivienda con éxito. Haga su investigación de antemano y seguir la evolución de la tasa de interés. Una proyección correcta de la tasa futura de los rendimientos de interés para la correcta selección de hipoteca de la casa. También, la limpieza de sus deudas sin duda le ayudará a encontrar un buen precio ya que mejora su historial de crédito, que es una de las bases del cálculo de la tasa de interés. También es prudente comenzar a ahorrar al menos un par de cientos de dólares, varios meses antes de buscar un préstamo hipotecario. Esto te preparará para el estrés futuro financiero de pagar la hipoteca.
¿Qué tipo de hipoteca se ajuste a su presupuesto?
Hay 2 tipos básicos de hipoteca de la casa: la hipoteca de tasa fija y la hipoteca de tasa ajustable. Cada uno tiene sus propias características y método de cálculo de tarifa, que es uno de los factores decisivos para que los prestatarios prefieren un tipo de hipoteca de la casa sobre el otro. La hipoteca de tasa fija ofrece una tasa de interés relativamente más alto cargo de la hipoteca de tasa ajustable. Esto se debe a préstamo para compensar las pérdidas de un posible aumento futuro de la tasa de interés desde el pago de la hipoteca sigue siendo el mismo, independientemente de los cambios en la tasa de interés en el mercado.
Mientras tanto, la hipoteca de tasa fija es menos asequible que los ARM. A pesar de ello, a tasa fija de préstamo ofrece varias ventajas notables. Uno, hipoteca de tasa fija libera al prestatario de preocuparse por el futuro aumento de la tasa de interés, que a su vez, daría lugar al pago de la hipoteca más alta y la toma de la hipoteca repentinamente inasequibles. Dos de tasa fija de hipoteca puede ser más barato si la tasa de interés sube repentinamente. Y tres, la hipoteca de tasa fija ofrece un plan de pago predecible ya que la hipoteca mensual no cambia.
La hipoteca de tasa ajustable por el contrario es más asequible en comparación con el préstamo de tasa fija por la razón que ofrece una menor tasa de interés. Además, el prestatario puede calificar para préstamos más grandes ya que la cantidad de pago y tarifa de hipoteca es más bajo. Sin embargo, debido al tipo de interés variable, la hipoteca de repente puede llegar a ser inasequibles momento la tasa de interés sube.
Para saber cuánto usted puede permitirse lo que necesita saber dos cosas: su relación de front-end y la proporción de servicios de fondo.
La relación de tren delantero.
En general, su pago mensual de la hipoteca, incluyendo seguros de propiedad, impuestos de bienes raíces, el director y la hipoteca no debe exceder al 28% de su ingreso bruto mensual. Utilice esta fórmula: salario anual x 0,28 / 12 (por mes). Así que si usted gana $ 30,000 al año se multiplican con 0,28, lo dividimos por 12, su índice frontal es igual a $ 700. En resumen, usted puede pagar un préstamo con un pago mensual de $ 700.
Back-end ratio
La relación de servicios de fondo es el total de la deuda-ingreso que no debe exceder al 36%. Es su deuda total, incluyendo todas sus hipotecas, obligaciones de deuda, manutención de niños, préstamo de coche, las tarjetas de crédito, préstamos para niños, etc La proporción admisible de la deuda-ingreso es el salario anual x 0,36 / 12 (por mes). Así que, desde su ingreso anual de 30.000 dólares, su proporción admisible de la deuda-ingreso es de $ 900. Es decir, si su pago mensual de la hipoteca ya está $ 700, sus otras deudas no debe exceder a $ 200.
Calculadora.
Saber exactamente cuánto usted puede permitirse que requieren el uso de calculadora de hipotecas. No son gratuitos y fáciles de usar en línea cálculos donde tendrá la cifra exacta que usted necesita.
No comments:
Post a Comment